BIM的概念：
BIM（Building InformationModeling）技术是一种应用于工程设计、建造、管理的数据化工具，通过对建筑的数据化、信息化模型整合，在项目策划、运行和维护的全生命周期过程中进行共享和传递，使工程技术人员对各种建筑信息作出正确理解和高效应对，为设计团队以及包括建筑、运营单位在内的各方建设主体提供协同工作的基础，在提高生产效率、节约成本和缩短工期方面发挥重要作用。[1]
简单的说，就是采用多维可视的数字化建筑模型实现项目管理的技术和方法。BIM技术可应用于工程生命周期的规划、设计、发包、施工、验收以及维护等阶段，具有可视化、数字化、协同性、模拟性、智能化的技术优势。
BIM作为一项发展中的新技术,在实际应用中存在诸多方面的障碍,加之法律上的空白和滞后，大部分企业对其应用仍持审慎态度，但在一些设计施工一体化的EPC模式下，设计使用BIM技术就会给后面施工带来很大的效益，也不乏企业跃跃欲试。其中签订《建设工程BIM委托合同》就是开启这项新技术实践应用的首要一环，目前这类合同的签订尚处于摸索和完善阶段，未来期待有关部门能出台指导性的合同范本。本文就签署BIM合同的相关法律问题总结如下：
一、细化BIM合同的服务内容
BIM技术将建设工程设计、投资、进度、施工、质量、安全、信息等各管理应用系统进行集成的特性，决定了合同中服务内容的多元化和繁冗化。鉴于目前BIM技术还难以实现在整个工程施工过程中的全方位应用，实践中多应用于设计阶段，这就需要根据BIM应用管理模式确定明确的服务内容，包括建立规划方案BIM模型、场地分析、方案比选、通过搭建BIM三维模型对施工图检查优化、管线综合排布、族库创建、提供培训等条款，避免因约定不明，导致履约责任难以确定的情形出现。
二、全面约定BIM合同的验收标准
由于BIM应用是一项实践性、技术性很强的服务工作，管理经验
与技术水平十分重要，而目前还没有对BIM出台相应的技术要求和技术规范，针对BIM咨询项目又缺少必要的质量审核机制，全过程都是由服务单位设计、实施和交验，这就需要双方在签订合同之初，就对验收标准有明确的约定，在无法、规可依的情况下，意思自治的合同约定更是突显其重要性。
三、明确BIM合同中软件与工程数据的权属
BIM技术应用过程中，会建设一套全信息设备，产生大量的工程
数据，这些信息数据的价值远高于软件本身，因开发使用的是BIM技术提供方的基础软件，版权很难全部成为委托方所有。合同中需要明确软件与数据的权利归属，委托方应当意识到工程数据比软件本身更重要。
四、充分考量BIM合同中的二次开发与后期维护条款
BIM就是通过数字化技术，在计算机中建立一座虚拟建筑，每一个建筑都有自己独特的、单一的、完整的建筑信息库，这就避免不了二次开发，而二次开发产生的权属问题、费用标准问题、另行签署开发协议的问题、审批问题当然成为合同中不可或缺的部分。
后期维护与二次开发是两个不同的概念，后期维护通常属于合同服务内容的一部分，而二次开发往往需要另行签署开发协议来实现，但如何划分两者的界限，往往会被大家所忽视。在没有相应标准、规范、行业惯例的支持下，还需要在合同中做出明确的界定，更有利于减少纷争。
五、详尽BIM合同中的违约条款
BIM技术在我国起步较晚，如前所述，目前还缺乏相关的工程合同管理标准，传统的合同风险分担采用的是一种可预见性的风险分担模式，在BIM技术尚未广泛应用的今天，显然无法预见到新兴的BIM技术在实践中存在的风险，没有实践的检验，不能理性有效的合理分配风险，违约责任条款的设定无疑还处于纸上谈兵的阶段。要规避BIM应用的风险，企业可根据自身情况制定相应的BIM标准化工程合同管理体制，做为设定合同违约条款的基准，确立违约责任，明确违约赔偿额度。
结语
BIM在全球范围内已得到业界的广泛认可，但在中国特色的建筑领域确呈现出水土不服，BIM技术若想在中国建筑领域乘风破浪，彻底改变建筑业传统管理模式，除了攻克技术壁垒，更离不开法律的保驾护航。而在这一法律领域空白的今天，我们除了期待有关部门能够出台相关技术规范，法律规范，还需要借鉴国外实践经验，深入研究，摸索前行，从而推动BIM技术的良性发展，带来中国建筑市场的新格局，前路漫漫，任重道远！
上海工程律师