建设工程价款优先受偿权的主张期限最长可为十八个月

建设工程价款优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。法律对承包人优先受偿权的行使期限作出了明确规定，在新发布的《最高院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（以下简称建设工程施工合同新司法解释）将建设工程价款优先受偿权的行使期限作出了调整。
在原最高院建设工程施工合同司法解释（二）中明确规定，承包人行使建设工程价款优先受偿的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。
但是，在建设工程施工合同新司法解释中，最高院将建设工程价款优先受偿权的期限规定为最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。
对此，承包人应当注意在行使建设工程价款优先受偿权的期限最长可为十八个月，新司法解释将期限延长亦是更利于承包人的合法权益，保障其获得工程价款的权利。

上海工程律师

相关内容